Jardim do Golf Imóveis
Jardim do Golf Imóveis - 24.576-J
Rua Antonio Masi n°70 - Jardim Marajoara, São Paulo/SP
vendas@jardimdogolfimoveis.com.br
(11) 5631-5500 / (11) 2364-5667 / (11) 94011-6177
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Locação Galpão logístico Rodovia Ayrton Senna

Ref: 5537
Centro Logístico Ayrton Senna, disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.

Galpão com 19.147,00 m² de área total, 12.477,00 m² de área construída, 1 vaga de garagem, para venda e locação. São Miguel Paulista, São Paulo (SP)

Módulos a partir de 2.238 m² para locação
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
Pé-direito livre de 6m e escritórios:
Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$1,60/m²

Instalações:
Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

Medidas

Área Total - 19.147,00 m² Área Construída - 12.477,00 m²

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 38.000.000,00 IPTU - R$ 19.963,00 Taxa Condominial - R$ 39.926,00 Observações - Valores sujeitos a alteração

Detalhes da Locação

Aluguel Líquido - R$ 180.916,00 IPTU - R$ 22.833,60 Taxa condominial - R$ 45.667,20 Comentários Adicionais - valor por metro quadrado Observações - Valores sujeitos a alterações